kdo je smetanova5 reality

Smetanova 5 reality je obchodní značka pro podnikatelskou činnost na základě zákona o Živnostenském podnikání.

Ing. Martina Otřísalová, IČ 126 99 250

Již od 17. století se v každé generaci mých předků vyskytoval někdo, kdo měl se správou cizího majetku zkušenosti - rychtář, správce panství, ekonomický ředitel, zástupce investora, správce podnikových bytů.

Začátek mé profesionální činnosti spadá do roku 2002, kdy jsem v domě, kde jsem bydlela a který Magistrát města Brna nabídl k odprodeji, založila bytové družstvo, vyřešila technické i právní potíže a dům zprivatizovala.

Jako předsedkyně družstva jsem byla pověřena správou vlastního majetku. Protože jsem v Brně nedokázala najít seriózní firmu, které bych mohla s důvěrou svěřit organizaci celkové rekonstrukce domu a také proto, že jsem k nemovitostem vždy měla silný osobní vztah, ujala jsem se tohoto úkolu sama.

Celou rekonstrukci bytů a snížení nákladů na bydlení jsem zvládla v rekordně krátkém čase a za takových podmínek, že práce přibylo. Několika kamarádům jsem řídila opravy restituovaných domů a organizovala střešní nástavbu.

Správa domů je vysoce profesně specializovaná činnost, která je určena velkým počtem legislativních pravidel, specifikovaných v řadě zákonů, vyhlášek, metodických pokynů apod. V současné době se jedná řádově o desítky předpisů, které vlastníka nemovitostí zavazují k  určitým činnostem a jejich nerespektování zpravidla znamená finanční sankce jdoucí až do miliónů korun či vyvození trestní odpovědnosti. V neposlední řadě znamená neodborný výkon správy i nehospodárné nakládání s vlastními prostředky.

Při své práci jsem měla štěstí, že jsem se mohla plně spolehnout na podporu svých spolužáků (notáře, developera a daňové poradkyně), bez nichž bych tak profesionální práci nemohla odvádět. Tým lidí, na které se mohu plně spolehnout a vím, že pracují svědomitě, se postupně rozrostl o další členy – řemeslníky, majitele stavebních firem, zástupce pojišťoven, projektanty a účetní.

V roce 2004 jsem na základě živnostenského listu začala spravovat cizí majetek. Protože se mi energie, kterou jsem vložila do domu Smetanova 5, mnohonásobně vrací, používám při své správcovské a realitní činnosti právě obchodní název Smetanova5 reality. A protože počet spravovaných objektů rychle narůstá, je založení s.r.o. s tímtéž názvem jen otázkou času.

SMETANOVA5 správa nemovitostí s.r.o.

Vznik Smetanova 5 správa nemovitostí s.r.o. v roce 2006 byl přirozeným pokračováním činnosti Smetanova5 reality, s tím, že původní klienti zůstali ve správě Smetanova5 reality a nové příjmáme do péče pracovního týmu ve Smetanova5 správě nemovitostí. Nově jsme otevřeli kancelář na Minské 7, otvírací doba po-pá 8-12 hod., po + středa 8-17hod, zachovali jsme non-stop telefon a individuální přístup k zákazníkům.